Er zijn maar weinig mensen die altijd in de eerste woning blijven wonen en bij een verhuizing komt ook een nieuwe hypotheek kijken, want de oude was passend voor de situatie toen.
Overgangsrecht
In de afgelopen jaren zijn er veel wijzigingen geweest binnen de wet en regelgeving, starters moeten bijvoorbeeld de hele hypotheek in 30 periodiek aflossen. Oudere hypotheken kennen die verplichting nog niet. Zo geldt er voor hypotheken afgesloten voor 1 januari 2013 het overgangsrecht om toch te kunnen voldoen aan de regels voor de hypotheekrenteaftrek. Dit houdt in dat aflossingsvrije hypotheken, of spaar & beleggingshypotheken in bepaalde situaties doorgezet of meegenomen kunnen worden in de nieuwe hypotheekconstructie. Hier valt dus fiscaal voordeel te behalen, of er kan gebruik gemaakt worden van de reeds bestaande flexibiliteit van de huidige hypotheek.
Overwaarde op de oude woning
Zit er overwaarde op de bestaande woning, dan dient deze ingebracht te worden in de nieuwe woning om ook hier aan de regels van de hypotheekrenteaftrek te voldoen, de vraag is echter of dit altijd wenselijk is. Dit vrijgevallen vermogen kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden voor andere doeleinden, zoals: vermogen mee op te bouwen middels investeringen, om andere generaties te helpen bij het aankopen van een eigen woning of om een lang gekoesterde droom zoals een wereldreis te maken of die nieuwe auto te kopen.
Graag nemen wij jou mee in welke mogelijkheden er zijn wanneer er een nieuwe woning wordt gekocht en hiervoor een nieuwe financieringsconstructie moet worden geregeld.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
Chat openen
Stel je vraag via Whatsapp
Hallo, graag helpen wij je met je vraag over financieringen. Je kunt je vraag hier ook op Whatsapp stellen.