Wanneer de hypotheek al langere tijd loopt is de kans groot dat er overwaarde op de woning aanwezig is. De marktprijzen zijn gestegen en meestal heeft er ook wel een aflossing plaatsgevonden op het oorspronkelijke leenbedrag.
Deze overwaarde kan opgenomen worden om nieuwe investeringen mee te doen of om consumptief te besteden.
Het opgenomen extra bedrag zal terecht komen in box 3 en is daarmee niet aftrekbaar voor de hypotheekrenteaftrek.
Veel financiers bieden de mogelijkheid tot 80% van de waarde van de woning te financieren in box 3. Dit kan maximaal tot 50% van de waarde van de woning aflosvrij gedaan worden en de rest dient te worden afgelost.
De hypotheeklasten zullen wel voldaan moeten worden vanuit het inkomen en daarom wordt altijd bekeken welke maximale hypotheek op het inkomen verantwoord is.
Wat kun je doen met dit vrijgekomen bedrag?
Beleggen in vastgoed
Beleggen op de beurs
Wereld Cruise maken
Uiteraard kun je ook je woning verbouwen of een schenking doen aan je kinderen…
Er zijn legio aan mogelijkheden om uw vrijgekomen vermogen in te zetten om andere doelen te bereiken. Neem daarvoor vrijblijvend contact met ons op. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden.
